Sprzedaż mieszkania
Sprzedaż mieszkania to jedna z najpoważniejszych i najbardziej stresujących transakcji w życiu. Właśnie dlatego tak ważne jest, aby proces ten był w pełni transparentny i bezpieczny. Rola notariusza jest tu kluczowa, gdyż to on czuwa nad prawidłowym przebiegiem czynności notarialnych, które prowadzą do przeniesienia własności. Począwszy od weryfikacji dokumentów, przez spisanie umowy, aż po złożenie wniosku o wpis do księgi wieczystej – wszystkie te etapy są niezbędne, aby transakcja zakończyła się sukcesem. Nasza kancelaria zapewnia kompleksową obsługę, dzięki której zarówno sprzedający, jak i kupujący mogą czuć się pewnie na każdym etapie.
Niezbędne dokumenty do sporządzenia aktu notarialnego
Przygotowanie do wizyty u notariusza wymaga zgromadzenia szeregu dokumentów, które umożliwią sporządzenie aktu notarialnego sprzedaży mieszkania. Do najważniejszych z nich należą: podstawa nabycia nieruchomości (akt notarialny, orzeczenie sądu o dziedziczeniu), zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej o braku zaległości w opłatach, a także numer księgi wieczystej. W przypadku, gdy nieruchomość jest obciążona hipoteką, konieczne jest również zaświadczenie z banku o wysokości zadłużenia. Notariusz pomoże Państwu w skompletowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów, aby cała transakcja przebiegła sprawnie i bez niespodzianek.
Przebieg i finalizacja transakcji
Samo sporządzenie aktu notarialnego jest kulminacyjnym momentem w procesie sprzedaży mieszkania. W kancelarii, notariusz odczytuje treść aktu na głos, upewniając się, że wszystkie zapisy są zrozumiałe i zgodne z wolą obu stron. Ważne jest, aby w akcie znalazły się informacje o cenie, terminie wydania nieruchomości oraz szczegółowe dane dotyczące jej stanu prawnego. Po podpisaniu aktu przez obie strony, następuje przekazanie środków, a notariusz składa wniosek do sądu o wpisanie nowego właściciela do księgi wieczystej. Dzięki temu cała procedura jest maksymalnie zabezpieczona, a prawa nabywcy są chronione już od momentu podpisania umowy.